二手物業 - An Overview

由於放盤紙具法律效力,雙方在簽署後均須遵守,故雙方應事先商協佣金金額或比例、繳交日期及協議有效期,避免日後爭拗。如果你是經代理放盤,簽署放盤紙後,記得要保留副本作紀錄,同時留意有效期。如你打算出售單位,可到千居放盤。

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找到心儀單位後,可以請地產代理進行查冊`(通常經紀會主動完成此步驟)

香港樓市交投氣氛一向熱烘烘,每年都有不同發展商推出新盤,除了新樓盤矚目,二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事,從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭,過程繁複,特別是對於首次買樓人士,要計算負擔能力之餘,亦要熟讀流程與文件,定必面對不少心理壓力。

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而準業主要了解一個物業是否凶宅,其中一個最方便的辦法便是問地產經紀會一份心儀單位的查冊報告,又或是自己親自前往土地註冊處,從土地登記冊查閱。

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近期有部分新盤因不同原因延遲入伙,一手住宅物業銷售監管局(銷監局)最新發出《給業界的提醒》,指出若發展商察覺需延後交樓,需盡快更新售樓說明書及其後廣告所載的預計關鍵日期。另外,若賣方在開售前加設銷售地點或更改銷售地點,經修改的銷售安排需在供公眾閱覽最少三日後才能進行銷售程序。

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